Валютная ипотека

Некоторые банки дают своим заёмщикам шанс получить кредит на покупку недвижимости в иностранной валюте. Такие ссуды выгодны гражданам, которым заработная плата выдаётся в иностранной валюте, а также имеющим недвижимость за границей.

Условия

Банки определяют перечень условий при выдаче ипотеки в валюте:

  • возраст клиента при заключении с ним договора о валютной ипотеке составляет интервал от 23 до 67 лет;
  • кредиты оформляются к выдаче в евро и американских долларах;
  • величины ипотечных ссуд составляют от 20 000 до 150 000 евро или долларов;
  • по договорам определяется процентная ставка в диапазоне от 10,5 до 12% годовых;
  • каждый кредитующий банк самостоятельно определяет порядок процедуры рефинансирования кредита;
  • валютная ипотека оформляется только совершеннолетним гражданам России;
  • для получения валютной ипотеки клиенту следует иметь российское подданство;
  • при желании заёмщика возможна конвертация валютной ипотеки в рублёвую;
  • граничные сроки заключения сделок определяются кредитующими банками от 5 до 20 лет;
  • ликвидация ипотечного долга раньше зафиксированного договором срока проводится в рамках условий, установленных каждым конкретным банком.

Как оформить?

Для оформления ипотеки в валюте гражданину требуется выбрать банк, который такие программы выдаёт и подобрать соответствующий кредит.

При необходимости можно получить консультацию в отделении любого банка, который такие услуги оказывает. В дальнейшем от клиента требуется направление заявления при личном посещении офиса или на сайте банка.

Оно должно быть сопровождено документами, удостоверяющими личность получателя, а также факт наличия у него источника стабильного дохода в достаточном объёме.

Кроме того, обязательно направление клиентом в банк опросной анкеты, которая содержит его личную информацию.

Проверив всю информацию, банк выносит вердикт по заявлению, о чём клиент извещается.

Далее, при вынесении банком решения в его пользу, заёмщик может закончить оформление соглашения о кредите в офисе банка, поставив подписи под договором и внеся первый взнос.

Предложения банков

Ряд банковских организаций страны содержат программы выдачи ипотечных кредитов в линейке своих предложений.

Перечень некоторых из них приведен ниже:

БанкСумма кредитаСроки действия программыСтавка банкаВеличина начального взноса
СбербанкОт 20000 до 150000 евро или долларовОт 3 до 15 лет11% годовыхОт 5% полного объёма ипотечной суммы
ВТБ-24От 25000 до 100000 евро или долларовДо 20 летОт 10,5 до 12% годовыхОт 10 до 20% от всего объёма ссуды
Фора БанкДо 120000 долларовДо 10 лет10,8% годовыхОт 5 до 10% полной суммы ипотечного займа
Москоммерц БанкОт 25000 до 130000 евро или долларовОт 15 до 20 летОт 10,5 до 12% годовыхДо 15% полной кредитной суммы
Абсолют БанкОт 30000 до 100000 долларов или евроОт 5 до 15 лет12% годовыхДо 17% всего объёма ипотечного займа
Банк МосквыДо 1500000 долларовДо 20 летОт 11 до 12% годовыхОт 8 до 12% всего объёма ссуды
Альфа БанкОт 25000 до 150000 евро или долларовОт 3 до 15 летОт 10,5 до 12% годовыхОт 7 до 15% всего ипотечного кредита

Сбербанк

В Сбербанке заёмщики могут рассчитывать на выдачу им ипотечного кредита в евро или долларах.

Сумма сделки устанавливается банком от 20 000 до 150 000, под ставку фиксированного типа в 11% годовых.

Займы выдаются на срок от 3 до 15 лет, начальный взнос рассчитывается, исходя из величины от 5% всего объёма ссуды.Хотите узнать, как получить мгновенный онлайн займ на банковскую карту? Тогда мы рекомендуем перейти по ссылке, и прочесть нашу статью.

Если же вас интересует вопрос получения займа до зарплаты с плохой кредитной историей, то вам стоит перейти по представленной ссылке.

ВТБ-24

Банк ВТБ-24 даёт возможность заёмщикам получить валютную ипотеку на сроки до 20 лет, под ставку от 10,5 до 12% годовых.

Сумма ипотечного кредитования определяется банком от 25 000 до 100 000 евро или долларов, при заключении договора заёмщик разово выплачивает от 10 до 20% всего объёма ипотеки.

Фора Банк

Заёмщики Фора банка смогут получить в кредит на покупку жилья сумму до 120 000 долларов включительно, под фиксированную ставку 10,8% годовых.

Сделки заключаются банком на сроки до 10 лет, при их оформлении заёмщик выплачивает сумму от 5 до 10% объёма всей ипотеки.

Москоммерц Банк

Данный банк выдаёт ссуды в евро или американских долларах на приобретение недвижимости, объёмом от 25 000 до 130 000, на сроки от 15 до 20 лет, процентная ставка по ссудам определяется от 10,5 до 12% годовых.

Объём начального взноса ограничивается величиной в 15% от всего объёма ипотеки.

Абсолют Банк

Абсолют Банк выдаёт ссуды ипотечного кредитования в валюте объёмом от 30 000 до 100 000 долларов или евро.

Кредиты рассчитываются на сроки от 5 до 15 лет, ставка банка по сделкам составляет 12% годовых.

Заключая соглашение банковского кредитования, заёмщик выплачивает сумму объёмом до 17% кредитной.

Банк Москвы

В Банке Москвы можно взять валютную ссуду на сумму до 150 000 долларов, сроком до 20 лет.

По кредитам фиксируется значение процентной ставки от 11 до 12% годовых.

Начальный взнос определяется в объёме от 8 до 12% полной кредитной суммы.

Альфа Банк

Альфа Банк заключает с клиентами соглашения валютного ипотечного кредитования на сроки от 3 до 15 лет, на суммы от 25 000 до 150 000 долларов или евро.

Проценты по сделкам фиксируются банком на уровне от 10,5 до 12% годовых, сумма стартового платежа определяется от 7 до 15% кредитной суммы.

Как перевести валютную ипотеку в рублёвую?

Валютные ипотеки начинают переводиться в рублёвые по причине опасений банков получить отказ заёмщиков от взятых на себя ранее обязательств по валютным кредитам.

Подобное становится возможным при скачках курсов мировых валют.

Перевод валютной ипотеки в рублёвую выполняется с соблюдением ряда условий:

  • сроки кредитования остаются неизменными;
  • суммы переводятся из одной валюты в другую в соответствии с курсами валют, принятым в кредитующем банке;
  • процентная ставка по таким ипотекам повышается до значения от 18 до 25% годовых;
  • для перевода ипотеки требуется составление заёмщиком специального заявления и направление его в банк;
  • пересчёт кредитной суммы осуществляется банком в течение суток после получения заявления;
  • график ликвидации долга по ипотеке, составленный ранее, остаётся неизменным.

Требования к заёмщикам

Для выдачи ипотеки в валюте заёмщиками должны быть выполнены определённые банковские требования:

  1. Заёмщик обязан засвидетельствовать факт наличия у него российского подданства.
  2. Возраст получателя ипотеки устанавливается банком в интервале от 23 до 67 лет.
  3. Заёмщик должен направить заявление на выдачу ему ипотеки в валюте в соответствии с формой, принятой в банке.
  4. Требуется подтверждение заёмщиком качества своей кредитной истории.
  5. Погашение займа должно быть проведено в соответствии с составленным предварительно графиком.
  6. Гражданин, претендующий на выдачу ему ипотечной ссуды, дожжен документально подтвердить уровень своих доходов.
  7. Заёмщику следует подготовить и представить все, требующиеся для заключения кредитного соглашения документы.

Список документов

Для выдачи заёмщику ипотеки в валюте он должен собрать и выдать в банк такие документы:

  1. Паспорт, гражданина страны, содержащий отметку о прописке.
  2. Справку о трудоустройстве на официальном месте работы.
  3. Документ об уровне доходов получателя ипотеки.
  4. Пенсионное удостоверение, если заёмщиком является лицо пенсионного возраста.
  5. Военный билет, для мужчин в возрасте до 27 лет.
  6. Составленное заявление на предоставление ссуды заёмщику.

На какую сумму рассчитывать?

Оформляя ипотечный кредит, заёмщик может рассчитывать на сумму, ограниченную рамками действующей в банке программы.

В среднем, ипотечные валютные кредиты выдаются банками на суммы от 20 000 до 150 000 долларов или евро.

Процентные ставки

В основном по валютным ипотекам банками устанавливаются фиксированные значения процентных ставок, различающиеся в разных банках.

Банки выдают такие ссуды под ставки от 10,5 до 12% годовых.

Сроки

Сроки, на которые оформляются ипотечные ссуды в валюте, различны в разных банках и оговариваются в зависимости от принятой в них политики.

Максимальный срок таких кредитов составляет 20 лет, минимальный — 3 года.

Как происходит погашение?

Погашение долгов по сделкам ипотечного кредитования в валюте начинается с выплаты заёмщиком начального взноса установленного объёма.

В дальнейшем погашение проводится посредством внесение заёмщиком в кассу банка денежных взносов в оговоренном объёме и в заданной валюте на всём периоде погашения долга.

Валюта погашения и сроки помещения взносов определяются условиями соглашения кредитования.Хотите узнать, как получить займ через систему Контакт? Тогда вам просто стоит перейти по ссылке, и прочесть статью.

Как получить займ наличными с плохой кредитной историей, узнаете из нашей статьи.

А узнать больше о займах на Яндекс Деньги, можно по ссылке.

Преимущества и недостатки

Валютная ипотека сочетает в себе ряд преимуществ с негативными сторонами.

К её плюсам относятся:

  1. Переплата по ссуде выходит незначительной ввиду низкой процентной ставки.
  2. Допускается перевод валютной ипотеки в рублёвую.
  3. По сделкам валютного ипотечного кредитования банками определяется устойчивый график погашения долга.
  4. Займы валютного ипотечного кредитования доступны к получению широкими слоями населения.
  5. При желании заёмщика он сможет погасить долг по сделке ранее установленного срока, не выплачивая дополнительных процентов.
  6. Минимальный платёж при составлении соглашения о кредитовании существенно ниже по объёму ипотеки в рублях.

Минусы такой схемы кредитования, следующие:

  1. Ипотека в валюте выгодна заёмщику только в условиях устойчивой ситуации на рынке валют.
  2. При существенных колебаниях валютных курсов заёмщик может оказаться неспособным выполнить взятые н6а себя обязательства.
  3. Оформление кредита возможно только гражданами с качественной кредитной историей.
  4. От заёмщика требуется предоставление документов, которые могут подтвердить уровень имеющегося у него материального дохода.
  5. Ипотеки в валюте оформляются банками только гражданам с официально подтверждённым трудоустройством.
  6. Невозможно получить кредит в валюте лицам, не имеющим официальной регистрации по месту их проживания.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *