получить ипотеку в Банке Открытие

Банк Открытие входит в ряд самых крупных банковских структур страны с отделениями во многих городах. Предложений по выдаче ипотечных кредитов в банке множество с различными условиями и величинами процентных ставок.

Условия

Банком предлагаются на рассмотрение заёмщиком различные кредитные услуги с разными характеристиками.

Среди общих положений программ банковского кредитования можно выделить такие:

  • ипотеку в банке позволено получить только лицам в возрасте от 18 до 65 лет;
  • ипотека выдаётся исключительно в российских рублях;
  • по каждой программе банк рассчитывает требующуюся сумму к ежемесячному погашению;
  • банковские ссуды выдаются на суммы от 250 000 до 30 000 000 рублей;
  • кредиты предоставляются банком на период от 5 до 25 лет;
  • банковская ставка по ипотекам составляет от 12,5 до 23% годовых;
  • при предъявлении заёмщиком полиса страхования его жизни имеет место снижение установленного значения процентной ставки;
  • заёмщик обязан проводить страхование покупаемого им в кредит недвижимого объекта;
  • при желании заёмщика он сможет привлекать поручителей по составляемому соглашению кредитования, но, не более двух;
  • для получения кредита в банке достаточно оставить заявление на его сайте или предъявить заявление в одном из его офисов.

Способы оформления

Для того, чтобы оформить в Банке Открытие ипотечную ссуду заёмщику нужно посетить лично любое из его отделений и составить там заявление на предоставление ипотеки.

Заявление должно быть подкреплено имеющимися документами, удостоверяющими личность получателя и его доходы, а также трудоустройство.

Банк проверяется данные о потенциальном заёмщике, после чего оглашает решение выдать деньги или отказать в выдаче. В зависимости от банковского вердикта сделка может быть совершена или запрещена.

Заёмщик может взять ипотечный заём в банке, оставив заявку на её проведение на банковском сайте.

При возникновении вопросов у банка к заёмщику в рамках поданной им заявки достаточно задать их по телефону.

Если банк принял решение выдать кредит, заёмщик посещает одно из его отделений, вносит сумму стартового взноса, подписывает все документы по сделке и получает ипотеку.

Виды предоставляемых услуг

Виды ипотечных программ банка могут быть самыми разными.

Ниже даны условия некоторых из них:

ПрограммаСумма сделкиСроки кредитованияСтавка банкаВеличина предварительного платежа
НовостройкаДо 25000000 рублейОт 5 до 25 летОт 14 до 22% годовыхДо 30% от всего объёма ипотеки
Под материнский капиталДо 20000000 рублейДо 20 лет11,75% годовыхОтсутствует
РефинансированиеОт 500000 до 30000000 рублейОт 10 до 25 летОт 14% годовыхОт 10% стоимости всего кредита
Для зарплатных клиентовОт 1000000 до 28000000 рублейОт 5 до 30 летОт 15% годовыхДо 20% от всего объёма займа

Новостройка

Кредит на приобретение жилья в новостройке в Банке Открытие можно взять на срок от 5 до 25 лет, под ставку от 14 до 22% годовых.

Кредитная сумма устанавливается в объёме до 25 000 000 рублей, для заключения соглашения требуется помещение заёмщиком суммы первого взноса до 30% кредита.Хотите получить быстрый займ без процентов на карту Сбербанка? Тогда вам стоит ознакомиться с условиями кредитования банка, по следующей ссылке.

Если же вы ищите информацию о срочных онлайн займах с плохой кредитной историей, то вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

Под материнский капитал

Материнский капитал частично погашает залог по ссуде и заключаются такие соглашения на срок до 20 лет.

Ставка устанавливается фиксированной и составляет 11,75% годовых, самая большая сумма определяется в 20 000 000 рублей.

Рефинансирование

По программам рефинансирования устанавливается процентная ставка от 14% годовых, сроки действия таких программ определяются от 10 до 20 лет, сумма займа составляет от 500 000 до 30 000 000 рублей.

Заёмщик выплачивает от десятой части ипотечного займа при оформлении сделки.

Для зарплатных клиентов

Зарплатные клиенты получают возможность оформить ипотеку в банке на оптимальных для себя условиях.

Суммы займа лежат в диапазоне от 1 000 000 до 28 000 000 рублей, выдаются ссуды на сроки от 5 до 30 лет, под ставку от 15% годовых.

Вносить первый взнос обязательно, его объём принимается установленным от 5 до 20% всего кредита.

Ипотека в Банке Открытие на вторичном рынке

Условия ипотечной программы на покупку жилья на вторичном рынке следующие:

  • в качестве залога выступает приобретаемая заёмщиком квартира;
  • процентная ставка по ссуде составляет от 14% годовых;
  • ипотека даётся на срок от 5 до 25 лет;
  • максимальный объём суммы кредитования определяется в 30 000 000 рублей.

С господдержкой

Получение поддержки на уровне государства при составлении с банком договора об ипотечном кредитовании означает возможность для каждого гражданина взять заём с пониженной процентной ставкой от 11,5% годовых.

Сумма кредита в таком случае будет составлять до 25 000 000 рублей, сроки кредитования ограничиваются 30 годами.

При осуществлении соглашения заёмщиком должен быть выплачен начальный взнос объёмом до половины ипотеки.

Для военнослужащих

Программа ипотечного кредитования военнослужащих предполагает возможность получения военными займа на приобретение собственного жилья на сумму до 22 000 000 рублей, ставка по программе составляет диапазон от 12 до 15% годовых.

Разовый взнос при составлении соглашения кредитования вносить не требуется.

В течение отведённых на погашение кредита 30 лет можно в любой момент закрыть долг по нему без выплат дополнительных комиссий.

Без первоначального взноса

Отсутствие начального взноса при совершении сделки ипотечного кредитования в банке Открытие автоматически влечёт за собой повышение процентной ставки до значения 26% годовых.

Таким образом банк защищает свои интересы от возможных рисков. Выдаются такие ссуды на суммы до 15 000 000 рублей и сроком до десяти лет.

По двум документам

Постоянные заёмщики, доказавшие собственную благонадёжность могут получить в Банке Открытие ипотеку по предоставлении паспорта и после подачи заявления на выдачу кредита.

Ссуды постоянным клиентам на покупку недвижимости банк даёт на суммы до 20 000 000 рублей и сроком до 30 лет, процентная ставка составляет от 11% годовых.

По желанию заёмщика он сможет внести начальный взнос в объёме до пятой части суммы займа, процентная ставка по ссуде при этом понижается на 1%.

Для ИП

Банк выдаёт ипотечные ссуды владельцам частных предприятий для покупки недвижимости.

При этом требуется подтверждение наличия у частного предпринимателя документов на право ведения деятельности, а также регистрационных.

Ипотека для ИП выдаётся на сроки до 30 лет, общеё суммой до 30 000 000 рублей, процентная ставка по сделке принимается равной от 12 до 14% годовых.

Юридическое лицо при составлении договора кредитования разово выплачивает начальный взнос в объёме до половины кредитной суммы.

Требования к заёмщикам

Банк Открытие выдвигает такие требования к лицам, которые претендуют на получение в нём ипотечного кредита:

  1. Ипотека готовится к выдаче банком только совершеннолетним гражданам.
  2. Заёмщик не может иметь ранней судимости.
  3. Обязателен факт присутствия у клиента гражданства страны.
  4. Возраст заёмщика на момент окончания срока кредитования не может быть свыше 65 лет.
  5. Стаж ведения заёмщиком его трудовой деятельности не должен быть больше одного года.
  6. Заёмщик должен подтвердить наличие у него дохода не менее установленного уровня.
  7. Заёмщиком должно быть подано официальное заявление в банк на предоставление ему ипотеки.
  8. При желании заёмщика им может быть привлечён созаёмщик к выплате кредитного долга.

Список документов

Для заключения сделки ипотечного кредитования от заёмщика требуется предоставление в банк таких документов:

  1. Паспорт с отметкой о прописке в регионе ведения банком деятельности.
  2. Код регистрации заёмщика в органах контроля налоговой администрации.
  3. Заявление на предоставление ипотеки.
  4. Справка об уровне доходов заёмщика в соответствии с требуемым объёмом.
  5. Документальное свидетельство трудоустройства получателя кредитной ссуды.
  6. Документа созаёмщика, если таковой привлекается.
  7. Страховой договор жизни клиента.
  8. Договор осуществления страхования недвижимого залога.

Сумма, на которую стоит рассчитывать

Сумма, на которую можно рассчитывать получателю ипотеки в Банке Открытие зависит от конкретной программы банка, а также её частных условий.

Банк оформляет к выдаче ссуды на покупку недвижимости на суммы до максимально установленной 30 000 000 рублей.

Начинается выдача ссуд с нижнего порога 250 000 рублей.

Процентные ставки

Процентные ставки по кредитам банка зависят от программы кредитования, а также её индивидуальных условий.

Средние значения процентных ставок банковских кредитных программ, имеющих целевой направленностью покупку недвижимости, составляют диапазон от 12 до 25% годовых.

Сроки

Сроки ипотечного кредитования в Банке Открытие зависят от суммы кредитования, а также определяются установленными условиями каждой, отдельно взятой банковской программы.

Банк устанавливает по программам кредитования сроки, максимальный из которых составляет 30 лет.

Минимальные кредиты могут быть выданы нас срок в пять лет.

Как происходит погашение?

Погашение долга, образовавшегося при оформлении заёмщиком ипотеки, проводится в несколько шагов.

На первом этапе заёмщик вносит взнос при составлении кредитного договора, и он составляет определённую сумму сделки.

В дальнейшем проводится погашение внесением денежных сумм равного объёма в кассу банка на протяжение всего срока кредитования.

Досрочное погашение возможно в любой момент, лишних процентов за это банк не берёт.Хотите узнать, где взять займ под залог недвижимости? Прочесть о данном виде кредитования, можно по ссылке.

Где получить срочный круглосуточный займ на карту без отказов, можно узнать здесь.

А узнать больше о займах у частного инвестора под расписку, можно по ссылке.

Преимущества и недостатки

Ипотека Банка Открытие содержит в себе определённые преимущества и недостатки.

Среди позитивных сторон таких сделок можно отметить:

  1. Сделки заключаются самыми широкими социальными слоями получателей.
  2. Процентные ставки по кредитным сделкам вполне демократичные.
  3. Существует возможность оформить ипотеку в банке, оставив заявку на проведение сделки через интернет.
  4. Задолженность по сделке ипотечного кредитования заёмщик может покрыть раньше срока на любом этапе сотрудничества.
  5. Ипотеку в банке можно взять на значительную сумму.
  6. Банк устанавливает льготные условия ипотеки для своих постоянных заёмщиков.

Банковская ипотека имеет такие недостатки:

  1. Получение ипотечной ссуды в банке возможно только после подтверждения платежеспособности заёмщика.
  2. Заёмщику следует делать первый платёж при заключении кредитного договора.
  3. Подтверждать отсутствие долгов по предыдущим займам обязательно для получения текущей ипотеки.
  4. Заёмщику следует предъявлять подтверждения своего трудоустройства для начала сотрудничества с банком.
4 комментария к «На каких условиях можно получить ипотеку в Банке Открытие?»
  1. Банк Открытие выдал мне ссуду на жильё на вторичном рынке на сумму 25000000 рублей на 20 лет, ставка составила 14% годовых. Правда, сразу внесла немало, зато можно не переживать по поводу съёма жилья в дальнейшем. Качество обслуживания в банке очень высокое, работают профессионалы.

  2. Банк Открытие помог мне в трудной ситуации, дав кредит на жильё с господдержкой. На 30 лет мне удалось взять ссуду в 22000000 рублей под фиксированную ставку 11% годовых. Схема погашения долга меня устраивает, можно платить кредит, живя в своей квартире, да и сумма платежа приемлемая. Советую всем интересующимся.

  3. Взял в банке ипотеку для ИП на срок 27 лет на 25000000 рублей. Благодаря гибкой схеме погашения кредита все долги покрыл за пять лет, теперь являюсь владельцем своей гостиницы, спасибо банку!

  4. В Банке Открытие я взял кредит на свою первую квартиру. Дали 25000000 рублей на покупку квартиры в строящемся доме под ставку 20% годовых на 20 лет. Выплатил сразу половину стоимости, остальное внёс за следующие три года. Спасибо банку, имею своё жильё.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *