выгодная ипотека

Ипотечное кредитование привлекает большинство граждан страны. Выгодные ипотечные кредиты предназначены для разрешения жилищных ситуаций граждан и их условия благоприятны практически всем категориям заёмщиков.

Условия получения

Выгодной для получателей можно считать ипотеку с такими условиями:

  • сроки оформления кредитов определяются от 5 до 30 лет и более;
  • ипотека выдаётся исключительно на приобретение жилья или собственного дома с земельным участком;
  • после выплаты всей суммы долга по ипотеке клиент обретает возможность распоряжаться имуществом по своему собственному усмотрению;
  • суммы выгодных заёмщику кредитных программ устанавливаются до показателя 50 000 000 рублей, а иногда и без верхнего предела;
  • ставка банка определяется от параметра 11% годовых;
  • заёмщик должен подтвердить уровень собственного дохода при заключении сделки;
  • возраст гражданина определяется от 21 года и, максимум, до 70 лет;
  • для получения выгодного кредита гражданину следует подтверждать качество своей кредитной истории;
  • дополнительные платежи и скрытые комиссии по сделке отсутствуют;
  • существует возможность погасить ипотеку ранее установленного срока;
  • штрафные санкции клиентам при несвоевременном погашении задолженности по ссуде устанавливаются в приемлемых диапазонах.

Оформление

Оформление кредита на выгодных для заёмщика условиях проводится с соблюдением чёткой последовательности совершаемых операций:

  • заёмщик подбирает банк с программой, содержащей наиболее приемлемые для него положения;
  • подаётся заявление на оформление ипотеки при прямом посещении клиентом банка или на его ресурсе в сети;
  • заявка сопровождается подготовленной и заполненной анкетой, включающей в себя перечень сведений о клиенте;
  • подготавливаются все материалы, которые банк требует для заключения кредитного соглашения;
  • после получения положительного вердикта от банка заёмщик лично посещает его отделение и заканчивает оформление сделки в нём;
  • вносится предварительный взнос;
  • подписываются документы соглашения выдачи ипотеки;
  • гражданин получает на руки кредитную сумму.

В каком банке выгоднее взять ипотеку?

Выгодная ипотека оформляется многими банками страны.

При выборе подходящей программы клиенту следует руководствоваться собственными предпочтениями и принимать во внимание предлагаемые условия:

БанкСумма ипотекиСроки погашенияСтавка банкаСумма первого платежа
СбербанкОт 50000 и без верхнего пределаДо 30 летОт 9,5% годовых10% от суммы полной цены объекта залога на рынке
ВТБ-24От 75000 до 80000000 рублейДо 50 летОт 12% годовыхОт 15 до 25% цены объекта на рынке недвижимости
ГазпромбанкДо 45000000 рублейДо 30 летОт 12,25% годовыхОт 20% рыночной цены покупаемого в кредит жилья
Уралсиб БанкОт 400000 до 25000000 рублейДо 45 летОт 13,5% годовыхОт 20% всего объёма цены недвижимости на рынке
РосбанкОт 250000 до 20000000 рублейОт 5 до 35 летОт 15% годовыхОт 15% рыночной стоимости залогового жилья
Промин-вестбанкОт 300000 до 28000000 рублейДо 40 летОт 18% годовыхОт 10 до 15% цены оформляемого объекта

Сбербанк

Сбербанк оформляет выгодные клиенту кредиты на сумму от 500 000 и без верхнего ограничительного предела.

Выплата долга проводится на протяжении 30 лет периода заключения договора кредитования, под процентную ставку от 9,5% годовых.

Предварительный взнос при составлении договора банковского кредитования принимается 10% от всей суммы ипотеки.Хотите узнать, как получить ипотеку без первоначального взноса в Банке Возрождение? Тогда вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

Если же вы ищите ответ на вопрос — какие банки занимаются рефинансированием ипотечных кредитов, то вам необходимо перейти по ссылке.

ВТБ-24

Банк ВТБ-24 даёт выгодные гражданам займы на суммы от 75 000 до 80 000 000 рублей, на время до 50 лет.

По договорам назначаются процентные ставки величиной от 12% годовых.

Предварительный платёж определяется в объёме от 15 до 25% стоимости недвижимости на рынке.

Газпромбанк

В Газпромбанке клиент может оформить выгодную ему ипотеку на срок до 30 лет.

Сумма ипотечного кредита составляет до 45 000 000 рублей, величина ставки по ссуде назначается в размере от 12,25% годовых.

При заключении соглашения кредитования заёмщик разово платит от 10 до 20% суммы стоимости недвижимости на рынке.

Уралсиб Банк

Уралсиб Банк оформляет выгодные гражданам ипотечные ссуды на время до 45 лет, суммы таких займов фиксируются банком в интервале от 400 000 до 25 000 000 рублей. По кредитам назначается процентная ставка объёмом от 13,5% годовых.

Объём первого платежа определяется банком от 20% цены недвижимости, покупаемой в кредит, на рынке.

Росбанк

Претендующие на оформление им выгодных ипотечных кредитов клиенты имеют возможность получить в банке Росбанк такие ипотеки на суммы от 250 000 до 20 000 000 рублей нас рок от 5 до 35 лет, под ставку от 15% годовых.

Получая ссуду, заёмщик разово делает начальный платёж в объёме от 15% цены залогового объекта на рынке.

Проминвестбанк

В Проминвестбанке гражданам предлагается оформление выгодных для них кредитов на суммы от 300 000 до 28 000 000 рублей.

Сроки оформления кредитов составляют до 40 лет, процентная ставка по соглашению равняется показателю от 18% годовых.

Предварительный платёж по ссуде принимается равным от 10 до 15% величины рыночной стоимости покупаемого недвижимого объекта.

На жильё

Выгодная ипотека на жильё выдаётся банками на множество категорий недвижимости, такие, как:

  • объект в возводящемся доме;
  • квартира на вторичном жилищном рынке;
  • дом за городом с участком земли.

Соответственно различаются и главные положения подобных ипотечных кредитов, общими из которых нужно считать следующие:

  • ссуды предлагаются на сроки от 10 до 80 лет;
  • суммы заключаемых ипотечных кредитов устанавливаются в пределах от 400 000 до 45 000 000 рублей и далее, без ограничения объёма кредитной суммы;
  • ставки банковских структур по ипотекам на жильё определяются, начиная от величины 12% годовых;
  • по займам назначается стартовый платёж объёмом от 12% стоимости жилья.

Выгодное рефинансирование кредита

Большинство банков страны устанавливают условия выгодного рефинансирования ипотечных кредитов:

  • объём суммы рефинансирования ипотеки принимается от 300 000 до 25 000 000 рублей;
  • сроки кредитов рефинансирования принимаются в интервале от пяти до 30 лет;
  • процентные ставки по рефинансированию ипотеки фиксируются банками в интервале от 13 до 20% годовых;
  • первый платёж по кредитам с рефинансированием, как правило, отсутствует;
  • погашение проводится по предварительно составленному в банке и одобренному сторонами графику.

Требования к заёмщикам

Ипотеки на выгодных для заёмщика условиях сопряжены с необходимостью выполнения им определенных требований кредитующего банка:

  1. Выгодная клиенту ипотека может выдаваться банком только лицам, с подтверждённой официально качественной историей ранних кредитных отношений.
  2. Обязательна констатация факта наличия у клиента российского подданства.
  3. Клиент обязан подготовить и направить в банк все материалы по ипотечной сделке.
  4. Заёмщиком должно быть направлено заявление на оформление ему кредита.
  5. Заёмщик обязан располагать постоянным источником дохода в размере, не менее запрашиваемого банком.
  6. Заёмщик обязан представить документальные доказательства наличия у него постоянной работы.
  7. Заёмщик должен сделать предварительный взнос, заключая ипотечную сделку.
  8. Все выплаты по ликвидации ипотечной задолженности должны проводиться заёмщиком без просрочек.
  9. О намерении клиента закрыть долг по ипотеке раньше установленного срока он должен сообщить банку заранее.
  10. Ликвидация долга по ипотеке проводится клиентом по заранее составленному сторонами графику.

Документы

Получение заёмщиками выгодной ипотеки сопряжено с необходимостью предъявить им в банк такие документы:

  1. Паспорт с пропиской по месту постоянного жительства.
  2. Справка от работодателя об уровне доходов клиента.
  3. Официальное свидетельство трудоустройства гражданина.
  4. Документы созаёмщиков при их привлечении.
  5. Любой иной документ, который может засвидетельствовать личность получателя.
  6. Документы на дополнительный залог при его размещении.
  7. Заполненное и направленное в банк заявление на оформление ипотечной ссуды.
  8. Договор страхования жизни и здоровья заёмщика при наличии такого требования со стороны банка.

Процентные ставки

Ставки ипотечного кредитования, которые устанавливаются банками страны, зависят от программ каждого отдельного банка, который такие ссуды выдаёт.

По подобным программ банки устанавливают ставки от 11% годовых, с верхним пределом на уровне 17% годовых.

Максимальная и минимальная суммы

Понятия минимальной и максимальной сумм выгодных заёмщику ипотек являются условными, поскольку разные банки определяют разные суммы.

Минимум выгодных заёмщику займов находится на отметке 350 000 рублей, верхнего предела не существует, всё определяется пожеланиями заёмщика и уровнем его обеспеченности.

Сроки выдачи

Выгодная ипотека оформляется на различные сроки, границы которых устанавливаются в соответствии с политикой кредитующего банка.

В среднем такие ипотеки выдаются на сроки от 15 до 45 лет, возможно увеличение сроков кредитования до 80лет.

Погашение задолженности

Задолженность по ипотеке погашается, начиная с внесения заёмщиком первого взноса при оформлении кредитного договора с банком.

В дальнейшем способы погашения применяются такие:

  • наличными суммами средств в кассу банка, который выдал ипотеку;
  • переводами безналичных денег на счёт клиента в выдавшем займ банке;
  • помещением денежных сумм в банкоматы или терминалы кредитующего или любого другого банка;
  • закрытием долга по ипотеке до срока с заведомым уведомлением банка о своём намерении.

Хотите узнать, как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке? Тогда вам необходимо перейти по ссылке, и прочесть статью.

На каких условиях выдается льготное ипотечное кредитование для молодых семей, узнаете по ссылке.

А узнать, в каком банке можно взять ипотеку с плохой кредитной историей, можно по ссылке.

Плюсы и минусы

Выгодные ипотечные ссуды имеют ряд выгодных для клиентов аспектов и недостатков.

К первой категории можно причислить:

  1. Возможность самостоятельно определять заёмщику величину кредитной суммы.
  2. Выгодные ипотеки можно оформлять, подавая заявку через интернет на банковском сайте.
  3. Ставки банка по таким ссудам приемлемые для заёмщика.
  4. Допускается привлечение поручителей по сделке при необходимости.
  5. Сроки погашения длительные и устанавливаются по обоюдному согласию
  6. Сумма залогового платежа по сделке согласовывается заранее и сравнительно невелика.

Минусы у подобных программ следующие:

  1. Выгодную ипотеку можно получить, только располагая качественной кредитной историей.
  2. Для проведения сделки требуется официальное трудоустройство заёмщика.
  3. Банк запрашивает подтверждение уровня доходов заёмщика.
  4. При невыполнении заемщиком возложенных на него обязательств по погашению долга начисляются высокие штрафные санкции.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *