взять ипотеку под материнский капитал

Заключая сделку ипотечного кредитования данной категории заёмщику удобнее, поскольку в этом случае средства расходуются рентабельнее и практичнее. Подобной услугой сегодня пользуется большое количество отечественных семей.

Условия

Материнский капитал при оформлении ипотечной ссуды используется в двух случаях:

  • при проведении погашения всего основного долга;
  • при внесении первого платежа.

Среди других условий получения ипотечного займа под материнский капитал следует выделить такие:

  • постоянный, стабильный доход получателя, подтверждённый официально;
  • срок нахождения гражданина на заключительном месте собственного трудоустройства не меньше одного года;
  • наличие у клиента трудового стажа не менее пяти лет;
  • заёмщик не должен иметь в собственности недвижимого жилого объекта;
  • у заёмщика должна быть положительная кредитная история;
  • параметры процентной ставки по ипотеке под материнский капитал устанавливается на уровне от 7,6% годовых;
  • величина начального взноса при оформлении потеки рассматриваемого типа составляет от 10 до 30% стоимости объекта залога;
  • сроки кредитования в рамках этой программы составляют до 30 лет;
  • банки оформляют займы под материнский капитал на сумму до 10 500 000 рублей.

Способы оформления

Вариантов предоставления ипотечной ссуды под материнский капитал существует два. Это подача заявки на сайте банка на оформление ипотеки или личный визит клиента в банковское отделение в целях проведения сделки.

В обоих вариантах от него требуется сопроводить запрос опросной анкетой с его личными данными, а также выдать полный набор материалов, которые необходимы в банке для заключения сделки.

После проверки банком всех данных по поданному клиентом заявлению выносится вердикт и далее, при его положительном характере, клиент получает возможность самостоятельно закончить сделку в отделении банка.

Для этого от него требуется поставить свою подпись под всеми документами сделки и внести сумму предварительного платежа. После окончания всех процедур договор по ипотеке можно считать вступившим в законную силу.

Где взять?

Услуга выдачи ипотечных займов под материнский капитал считается доступной в большинстве банков страны.

Предложение следующие:

БанкОбъём суммы креди-тованияСроки выдачиСтавка банкаПараметры первого взноса
СбербанкОт 100000 до 10500000 рублейДо 25 летОт 8% годовых20% от объёма цены объекта недвижимости
Россель-хозбанкОт 170000 до 9700000 рублейОт 5 до 30 летОт 9 до 12% годовыхОт 5 до 20%  цены объекта на рынке недвижимости
Альфа БанкОт 250000 до 10000000 рублейОт 10 до 25 летОт 10 до 14% годовыхДо 15% суммы начального взноса
ВТБ-24От 100000 до 8600000 рублейДо 20 летОт 11 до 15% годовыхОт 10 до 15% цены объекта залога на рынке
УБРиР БанкОт 125000 до 8500000 рублейОт 5 до 30 летОт 10 до 18% годовыхДо 15% цены недвижимости

Сбербанк

В Сбербанке реально получить ипотеку под материнский капитал объёмом от 100 000 до 10 500 000 рублей, сроком на 25 лет, под ставку от 8% годовых.

По договору предусмотрено наличие первого платежа в объёме 205 от оценки недвижимости, оформляемой в кредит.

Россельхозбанк

Россельхозбанк проводит сделки под материнский капитал на суммы от 170 000 до 9 700 000 рублей, сроки выдачи займов составляют от 5 до 30 лет.

По кредиту определяется ставка от 9 до 12% годовых, первых взнос установлен на отметке от 5 до 20% рыночной цены объекта.Хотите узнать, где взять льготный ипотечный кредит многодетным семьям? Тогда мы рекомендуем перейти по ссылке, и прочесть статью.

Если же вы решили взять ипотеку с плохой кредитной историей без первоначального взноса, то вам необходимо перейти по ссылке.

Альфа Банк

В Альфа Банке заёмщик сможет взять ипотечную ссуду под материнский капитал на сумму от 250 000 до 10 000 000 рублей, сроком от 10 до 25 лет.

Кредитная ставка принимается в объёме от 10 до 14% годовых, уровень начального взноса определён на отметке до 15% всего размера стоимости недвижимости.

ВТБ-24

Банк ВТБ-24 выдаёт ссуды ипотеки под материнский капитал на временной интервал от 5 до 20 лет, на сумму от 100 000 до 8 600 000 рублей.

Процентная ставка займа принимается в диапазоне от 11 до 15% годовых, начальный взнос принят равным от 10 до 15% от объёма стоимости залоговой недвижимости.

УБРиР Банк

Уровень сумм ипотеки данного рода в УБРиР Банке находится в пределах от 125 000 до 8 500 000 рублей.

Оформляются такие ссуды под ставку от 10 до 18% годовых на сроки до 30 лет. Уровень начального платежа назначается 15% от всей суммы займа по ипотеке.

Как использовать материнский капитал на ипотеку?

Пенсионным фондом установлены определённые правила применения материнского капитала при осуществлении ипотечного субсидирования.

Его реально применить в таких целях:

  • для устранения долгов по финансовым обязательствам заёмщика пред государством;
  • для совершения первого взноса в банк при проведении регистрации сделки;
  • для погашения значений банковских ставок по действующему кредитному договору;
  • для ликвидации основного объёма имеющейся задолженности.

Требования к заёмщикам

При выдачи заёмщикам ипотеки под материнский капитал они обязаны быть готовыми выполнить определённые требования банка:

  1. Российское подданство клиента должно быть официально подтверждено.
  2. Заёмщиком обязаны быть подготовлены все материалы, которые требует банк.
  3. Заёмщик должен направить в банк заявление на предоставление ему ипотечной ссуды.
  4. Обязательство по погашению задолженностей по кредиту в срок клиент обязан выполнять в соответствии с требованиями банка.
  5. Кредитная история получателя должна быть качественной.
  6. Заёмщик обязан дать согласие в банк на обработку его личных данных.
  7. Возраст клиента определяется от 21 года до 70 лет.
  8. Заёмщик обязан быть официально устроен на работу и иметь стабильный доход.
  9. Объём дохода клиента должен быть официально задекларирован.
  10. При намерении ликвидировать ипотечный долг прежде срока клиент обязан заранее уведомить о нём банк.

Список необходимых документов

Для выдачи ипотеки под материнский капитал клиенту следует представить в банк некоторые документы:

  1. Паспорт с удостоверением российского подданства.
  2. Код регистрации клиента в налоговых органах.
  3. Свидетельство пенсионного образца.
  4. Документы купли-продажи оформляемого в кредит объекта недвижимости.
  5. Документы о техническом состоянии покупаемого недвижимого объекта.
  6. Заявление в банк на поучение ипотечного кредита.
  7. Заявление на обязательство оформления помещения залога в долевую собственность.
  8. Документ из фонда пенсионного обеспечения, подтверждающий наличие денег на счету заёмщика.

На какую сумму рассчитывать?

Сумма, на которую может рассчитывать заемщик, определяется в соответствии с условиями соглашения, которые он заключает с банком.

Эти суммы разные в разных банках и зависят от их программ. Такие ипотеки выдаются на суммы от 100 000 до 10 500 000 рублей.

Процентные ставки

Ставки банком по ипотекам под материнский капитал устанавливаются по согласованию с заёмщиком.

Их объём принимается равным от 7,6 до 15% годовых.

Сроки

Выдача банками ипотеки под материнский капитал проводится в соответствии с принятыми в банках программами назначения сроков кредитования.

В среднем такие программы выдаются на срок от 5 до 30 лет.

Погашение

Погашение долгов по ипотеке с материнским капиталом начинается с внесения заёмщиком величины первого взноса при заключении сделки.

В последующем погашение проводится одним из таких методов:

  • равными по объёму суммами денег в кассу банка, который дал кредит и спустя определённые временные промежутки;
  • перечислениями денежных сумм на счёт заёмщика с его счетов в других банках;
  • погашение с использованием банкоматов и терминалов;
  • закрытие долга прежде срока в момент, согласованный с банком.

Хотите узнать, как получить ипотечный кредит на вторичное жилье? Тогда вам стоит перейти по ссылке, и прочесть статью.

В каком банке можно получить ипотеку для молодой семьи, узнаете по представленной ссылке.

А узнать, может ли пенсионер взять ипотеку на жилье, сможете по ссылке.

Плюсы и минусы

Ипотека под материнский капитал имеет перечень позитивных и негативных сторон.

Из её плюсов можно отметить:

  1. Возможность при помощи ссуды погасить проценты по кредиту или иные долги.
  2. Реальность получения ссуды на квартиру категориям населения с малой обеспеченностью.
  3. Ставки по кредиту и ежемесячный платёж понижаются при использовании материнского капитала.
  4. Становятся качественно лучше жилищные условия для семей граждан с малой финансовой обеспеченностью.
  5. Заявка на кредит может быть направлена через интернет.
  6. Погашать долг по ссуде можно любыми удобными заёмщику методами.

Минусы программ ипотечного кредитования такие:

  1. Получить заём могут только субъекты с качественной кредитной историей.
  2. Для выдачи кредита требуется подтверждение объёма дохода заёмщика.
  3. Кредит под материнский капитал может быть получена только гражданами с постоянным трудоустройством.
  4. Получение займа возможно лишь малообеспеченными слоями населения.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *